史诗级土拍大戏、万名积分入户指标,深圳开启抢地又抢人模式!

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（史诗级土拍大戏、万名积分入户指标,深圳开启抢地又抢人模式!）

　　原标题：史诗级土拍大戏、万名积分入户指标,深圳开启抢地又抢人模式!

　　6月24日，一定可以称得上是深圳非同寻常的一天。这一天，在深圳发生了与楼市发展息息相关的两件大事！

　　抢地

　　6月24日，全国地产圈都把目光聚焦在这个寸土寸金的深圳上，只因这里举行了一场深圳史上最强土拍，被业内誉为“史诗级土拍大戏”。

　　何为“史诗级”？有一个数据可以说明：这是近二十年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应。要知道，深圳土地市场从来都是“狼多肉少”，一地难求。对于开发商而言，深圳是重要的战略要地。此次，无论是参与的房企数量或保证金额，都是中国土地市场近来难得一见的大场面。

　　此次拍地一共吸引了80家房企参与竞拍，保证金高达1100亿，包括有中海、万科、华润、平安、佳兆业、保利、招商蛇口、龙光、深业、越秀、金融街、建发、金茂等品牌房企。

　　拍地现场竞争激烈，经过3个小时多轮竞拍激战后，广州越秀、龙光、中海、电建以及平安成了今天最大的赢家，分别获得了5宗宅地。

　　从私下行业专家、房企人士的接触来看，深圳土拍之所以会如此备受关注，实际上有一个接近的共识：反映未来楼市的走向和房企对于城市的信心。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进点评：

　　此次深圳拍地，受到了较多市场的关注，其原因有两点。第一是从历史数据看，深圳此次供地规模非常大，充分说明了政府供地的积极性。第二是从当前各个城市来看，很多城市土地市场在降温，但深圳却有大规模的供地，这引发了大家的猜想。

　　从当前房企的心态来看，受近期调控的影响，实际上拿地方面是略有保守了。不过对于深圳来说，当前拿地的意向房企数量多、报价频次多，这都说明其对于土地市场是看好的。从实际过程看，包括深圳或粤港澳大湾区的相关房企，拿地意愿非常强，这也体现了其对于此类区域投资的看好。

　　类似土地市场的热度，一方面为深圳未来补库存创造了较好的机会和条件。实际上当前深圳的库存绝对规模是不大的，通过供地，有助于增加新开工和销售面积。另外部分土地本身也是有配建的任务，所以也为后续深圳房屋结构调整和改革创造了较好的条件。而从一方面看，类似拿地也带来了很多房企预期的改变，即很多房企或因为深圳土拍而强化未来拿地的意愿。当然从市场预期看，全国市场目前以降温为基调，但不排除到了今年第四季度会有所反弹。

　　抢人

　　6月24日，深圳还有一件大事拉开了帷幕——积分入户指标申请工作正式启动申请。

　　据深圳市发改委消息，2019年度深圳市积分入户指标申请工作将于6月24日正式启动申请，计划指标为名，有需要申请的市民即日起可登陆深圳市公安局门户网站或关注“深圳公安”申请办理，截止日期为9月30日。

　　申请条件需满足三方面无须学历要求

　　今年是《深圳市积分入户办法（试行）》试行的第三个年头，根据《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条依法制定，其目的是为了长期在深圳稳定就业和居住的非深户籍人口开辟了一条新的入户渠道。该办法适用对象则为在深稳定就业及居住满一定年限的非户籍人口，无需学历要求。

　　2019年申请的基本条件与前两年一致，包括三个方面：一是年龄条件，要求男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；二是合法稳定居住及就业条件，要求持有有效的深圳经济特区居住证，拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）年限及依法参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；三是守法条件，要求未参加过国家禁止的组织及活动。申请人必须同时符合上述各项基本条件才能申请。

　　值得一提的是，以配偶（或本人与配偶共有）房产申请积分入户的申请人，申请人和配偶的婚姻登记时间须在2018年12月31日之前（含12月31日），且2019年9月30日当日婚姻仍在存续期内。

　　在一线城市中，深圳的积分落户政策相对而言比较宽松。

　　开发商在抢地、政府在抢人，房企对于深圳未来楼市的信心应该是十足的！

　　来源：搜狐焦点上海站综合整理

　　部分信息来源：深圳新闻、深圳地产号、中国基金报

　　部分图片来源：深圳地产号、中国基金报、城市更新研究所

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