投资购房必看!不占名额,不用社保
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(投资购房必看!不占名额,不用社保)
1、什么是旧改回迁房
开发商旧改过程中,征收土地时,赔给回迁户的房子。
2、回迁是不是红本商品房,产权多少年
回迁的是红本商品房,在开发商拆迁赔偿合同条款里有体现。产权和普通商品房一样为70年,拥有学位,可以抵押贷款。
3、回迁房有什么保障,安全性高不高
回迁房在深圳是一个非常成熟的市场,内部有非常成熟、确定性的运作方式,是开发商加速拆迁的润滑剂,是公开的市场行为。第一当然要和村民签合同,第二要和村委签合同,第三要和开发商签合同,第四要在拆迁办备案,第五在国土资源局备案。合理合法合规,受到国家层面的保护,安全性极高,国家信用背书。
4、确定能过户到我的名下吗
答:确定可以过户到买家的名下,不占名额。具体过户的流程是村委向开发商报备,开发商与散户买家签署回迁房补偿协议后,将会根据协议内的姓名、身份证号码等资料向房管局备案。交房后,房管局会根据开发商提供的资料制作房产证,确定是红本住宅商品房。
5、为什么有人出售
答:原因就是政府主导城市更新,开发商必须配合村民拆迁。回迁房是少量的,并非像新房一样批量出售,它只是部分村民手上有大量的拥有权、又急需用钱时拿出小部分变现,让自己提前财务自由,还能让后代在自己喜欢的领域博弈、学习,所以愿意售出;其次还有些投资客早期收购的农民房,等启动签约时售出。
6、为什么有些项目买不到
有人卖才能买到,才形成市场,有些项目房源很少,属于稀缺资源;没人卖或是价格太高,也是有价无市。
7、村民为什么不卖给开发商呢
因为开发商资金成本很高,所以货币补偿较低,开发商建房成本很低,开发商非常乐意三年后赔偿红本商品房给你!
8、开发商为什么要配合
因为那些要卖指标的村民都是还没签约的,如果卖出去指标新买家就会立刻去开发商签约,这样开发商签约率上去了何乐不为呢?
9、旧改回迁房的优势及购房条件
交易无风险,直接跟开发商确权和签补偿协议,把风险控制到零;高回报,价格是项目在售价格和周边商品房价格的5-6折,考虑投资周期,一般年化20%收益率,超高的可见差额利润,是一种
稳定增值的固定资产投资项目。
不受深圳限购政策影响,不用购房名额、不用社保、无需深户,可买多套。简直是为没房票一族量身定做的(目前是异地在深圳购房的重点选择,我们有很多成交数据说话)。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 深圳个人缴社保最低交多少
- 收藏!公积金提取办法大全!5种住房消费提取条件,9种其他情形!
- 深圳市规土委:正研究非深户购房社保新政
- 满足年龄、社保、学历这三个条件,轻松办下深圳户口
- 深户在社保方面有啥优势?
- 在深圳,个人怎么交社保?全面解答~
- 在深圳个人买社保怎么办理
- 非深户面对社保断缴,多数人毫不在意,办事的时候满脸尽显后悔!
- 头可断、血可流,外地人在深圳,社保万万不能断!
- 最新深圳社保缴费比例,该交多少钱终于懂了!
- 买了社保这么久,你分得清楚医保一、二、三档有什么区别吗?
- 2019关于社保的有关问题,你不明白的都在这里解释清楚了,留着备用
热门文章
- 积分入深户不够
- 深圳三档社保,入户深圳享受第一档社保
- 入深户的朋友注意,这个要求很重要
- 深圳本地宝积分入户测评靠谱嘛的简单介绍
- 深圳人才引进政策2021最新(深圳高层次人才引进政策2021)
- 深圳市宝安区紧缺人才引进“1000工程”卫计系统选聘94名常设岗位人员
- 本月底,深圳这项社保减免延缓政策将到期
- 深圳房产入户条件政策2022龙华区人才引进入户
- 2017年超生入户深圳如何解决
- 三招教你应对中级职称可以转深圳户口么,简单轻松解决问题!
- 非深户注意!6月起,纯积分落户深圳申请或将开始!仅限10000名
- 入户深圳,还有什么意义?
最新文档
- 警惕!社保千万不能挂靠缴费!后果很严重
- 深圳社保断了后果严重!在深圳一旦社保断了怎么办?
- 2018年福田招生政策有变!独生子女贬值!入户、社保有加分!
- 深圳社保断交影响加码,非深户真的很受伤!
- 社保百问19期 异地生育保险怎么报销?是否可以使用男方的保险报销?
- 2018社保时间截止入深户条件
- 速看!深圳最新社平工资涨到9309元!7月起你的社保缴费这样变
- 深圳办少儿医保最快三天内办好流程分享
- 在深圳社保每月交多少钱,你知道怎么算吗?学会这个不亏
- 深圳市恒富美美科技公司违法给7人挂靠社保被罚4万余元
- “跨省通办”让我在北京取到了公积金
- 医保异地就医门诊结算指南